Projet de remplacement d’un tableau électrique vétuste dans un bien locatif à Pertuis

Dans la charmante commune de Pertuis, située au cœur du Vaucluse, nous avons récemment mené à bien un projet qui illustre parfaitement notre expertise en électricité générale. Le projet consistait à remplacer un tableau électrique vétuste à une rangée dans un bien destiné à la location, par une installation moderne et sécurisée à deux rangées. Cet investissement locatif nécessitait une remise à niveau totale pour garantir sécurité, efficacité énergétique et conformité aux normes actuelles.

Un diagnostic préalable essentiel

Avant de commencer les travaux, un diagnostic complet du tableau existant et des circuits électriques associés a été réalisé. Le tableau d'origine, avec une seule rangée, ne répondait plus aux besoins des occupants ni aux exigences réglementaires en matière de sécurité électrique. La vétusté des disjoncteurs et l’absence de protection différenciée constituaient des risques significatifs pour la sécurité des futurs locataires.

Le propriétaire, soucieux de valoriser son bien et d’assurer une consommation énergétique maîtrisée, a opté pour un tableau électrique moderne et adapté à une utilisation domestique diversifiée.

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Installation d’un tableau électrique à deux rangées

Le nouveau tableau électrique installé est équipé de deux rangées, offrant une meilleure répartition des circuits et une capacité d'évolution future. Voici les étapes clés de ce remplacement :

1. Mise en place d’interrupteurs différentiels :
   Chaque rangée a été équipée d’un interrupteur différentiel 30mA pour protéger les circuits en cas de fuite de courant. Cela renforce la sécurité des occupants et réduit le risque d’incendie.
2. Ajout des protections adéquates :
   Chaque circuit a été protégé par des disjoncteurs spécifiques adaptés aux appareils qu’ils alimentent. Par exemple :
   • Les prises de courant disposent d’une protection dédiée.
   • Les circuits d’éclairage sont également protégés individuellement.
   • Un disjoncteur spécifique pour les appareils électroménagers tels que la machine à laver.
3. Installation d’un contacteur et d’une horloge pour le chauffe-eau :
   Afin de réduire les coûts énergétiques, un contacteur couplé à une horloge a été installé. Ce dispositif permet au chauffe-eau de fonctionner uniquement pendant les heures creuses, offrant ainsi des économies d’énergie substantielles.
4. Relevé et repérage des circuits :
   Chaque disjoncteur a été soigneusement repéré pour indiquer son circuit associé, qu’il s’agisse des prises, de l’éclairage, ou des appareils spécifiques. Cela facilite la maintenance et évite les confusions pour les futurs locataires ou pour toute intervention ultérieure.

Pourquoi moderniser un tableau électrique dans un bien locatif ?

Moderniser un tableau électrique dans un bien locatif comme celui-ci à Pertuis présente de nombreux avantages, tant pour le propriétaire que pour les locataires :

• Sécurité renforcée : Un tableau conforme aux normes protège efficacement contre les risques d’incendie et d’électrocution. Les assurances exigent souvent cette mise en conformité pour couvrir les biens locatifs.
• Confort des locataires : Une meilleure répartition des circuits réduit les risques de surcharge, évitant les coupures intempestives.
• Valorisation du bien : Un tableau moderne est un atout majeur lors de la location ou de la vente d’un bien.
• Économies d’énergie : Avec des dispositifs tels que le contacteur pour chauffe-eau en heures creuses, les locataires bénéficient de factures d’électricité réduites, ce qui peut les fidéliser.

Déroulement des travaux

L’installation s’est déroulée en plusieurs étapes :

1. Coupure de l’électricité pour garantir une intervention en toute sécurité.
2. Démontage du tableau existant et vérification des câbles.
3. Installation du nouveau tableau avec une attention particulière portée à l’organisation des rangées pour une utilisation optimisée.
4. Test et vérification de chaque circuit pour s'assurer du bon fonctionnement et de la conformité aux normes.

Tout au long des travaux, nous avons pris soin de minimiser les désagréments pour le propriétaire, en terminant l’intervention dans les délais convenus.

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Focus sur le chauffe-eau et les heures creuses

Le chauffe-eau est un poste de consommation énergétique important dans une maison. En installant un contacteur horaire, le fonctionnement du chauffe-eau est limité aux plages horaires où le tarif est réduit, généralement la nuit. Cela représente une solution idéale pour :

• Diminuer la facture d’électricité des locataires.
• Optimiser l’usage du réseau électrique sans surcharge.

Ce système est à la fois économique et écologique, un atout de taille pour un bien locatif.

Satisfaction du client et des futurs locataires

Le propriétaire du bien a été particulièrement satisfait de notre intervention. En remplaçant l'ancien tableau par une installation moderne et conforme, il a non seulement sécurisé son bien, mais aussi amélioré son attractivité sur le marché locatif. Les futurs locataires apprécieront la tranquillité d'esprit offerte par une installation récente, sécurisée et économe en énergie.

Pourquoi choisir Harmonie Électrique pour vos projets à Pertuis ?

Avec une expertise reconnue dans la région de Pertuis et un engagement envers la satisfaction de nos clients, Harmonie Électrique est votre partenaire de confiance pour tous vos travaux d’électricité. Nos interventions allient professionnalisme, sécurité et respect des normes en vigueur.

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